特に初めてひとり暮らしする人は、
内見時どこをチェックするべきか分かりませんよね？
そこで、チェックするポイントをまとめましたので、
元不動産会社勤務の私が詳しく説明していきます。
①チェックするポイント
・オートロック
オートロックの物件でも、壁を乗り越えて入れる物件があります。
これでは意味がないので、建物を1周して確認して下さい。
・駅から物件までの道
特に女性は、昼間と夜両方歩くことをお勧めします。
お店、病院、交番などを確認して下さい。
夜はやっているお店（防犯上安心）があるか、
街路灯の有無、明るさなどを確認して下さい。
・騒音
平日の昼間だと人がいないことが多く静かで判断できません。
できれば、土・日・休日に行くことをお勧めします。
また、木造はある程度騒音はしますので初めから覚悟しておいて下さい。
線路、高速の近くは当然ですがうるさいです。
夜は特にうるさく、神経質の人は止めた方が賢明です。
・日当たり
ある程度の日当たり具合は部屋で見れば分かると思います。
ただ、夏と冬は太陽の角度が違うので予想して判断して下さい。
・湿気
窓の下を確認して下さい。
その周りが色が変わっていたり、塗り直しの跡、カビ・腐食が
あるようでしたら結露が発生していると思われます。
・部屋の間取り、設備
間取りが図面どおりか確認して下さい。
設備がちゃんとあるか確認して下さい。
図面に記載の広さより狭いと感じる場合がありますので、
その場合は理由を確認して下さい。
・収納スペース
クローゼット、押し入れの広さを確認して下さい。
・洗濯機
所有している洗濯機が洗濯スペースに入るか確認して下さい。
特に、ドラム式洗濯機は古い物件だと入らない場合があります。
あと、室内の廊下が狭くて洗濯機が入らない可能性があるので確認して下さい。
・家具・家電
家具・家電が入るか確認して下さい。
ベッドが階段で入らなく、つり上げたということもありました。
・シャワー、トイレ
上階ほどシャワーの水圧が弱くなる可能性があります。
シャワーの水を出して確認して下さい。
トイレの水が少ししか出ない場合があります。
トイレの水を出して確認して下さい。
トイレが臭い場合理由を確認をしてください。
ずっと空き部屋の場合は水が留まり流れていなく臭い場合があります。
これは入居して何回か流せば解消されます。
・カーテンの長さ
たまに特殊な長さの窓枠があります。
その場合、長さが合うカーテンがないので特注になります。
・コンセントの数と位置、交換
コンセントの数と位置を確認して下さい。
あと、知らない人が多いのですが、コンセントは10年が寿命と言われています。
使用頻度が高い物は5年が寿命。
火事になる可能性があるので、
築年数が古い物件はコンセントを交換できるか確認してもらって下さい。
※大家が交換代を払うのでケチる可能性があります
↑
安全を怠る大家の物件は止めた方がいいです。
・川のそば
蚊など虫が結構発生します。
虫が嫌いない人は川のそばは止めた方が賢明です。
・エアコン
リモコンで作動するか確認して下さい。
型番・年式を確認して下さい。
エアコン清掃はいつしたか確認して下さい。
又、今後エアコン清掃の予定はあるか確認して下さい。
・玄関の鍵
鍵交換をしたか確認して下さい。
鍵交換をしていない場合、自己負担になっても交換してもらって下さい。
※大家又は管理会社によって違いますが、鍵交換は自己負担の可能性が高いです
・物件専用のゴミ捨て場
ちゃんと整理されているかを確認して下さい。
大家又は管理会社の質が分かります。
②まとめ
ちょっとチェックするポイントが多かったかもしれませんが、
特に初めてひとり暮らしする人にとっては役に立つと思います。
そして、「駅から物件までの道」の所で書きましたが、
特に女性は、昼と夜両方歩いてみて下さい。
昼と夜では、雰囲気が全く変わる場所もあるので注意して下さい。
では、印刷して実践してみて下さい。
良い物件に出会えることを祈っています。
